第238章 政研室的疑问

“高宏斌落马之后，县委重新评估了红星厂的处置方案。”王超贤把来龙去脉简要说了一遍。

他没有提自己在其中扮演的角色，只说县委县政府经过研究、经多方论证、集体决策。把功劳分散到组织，把自己藏在幕后。

但在座的都是体制內的人精，县委县政府经过研究后面站著谁，集体决策的方案是谁起草的，不需要明说。

王超贤继续讲。

“远航进场之后，红星厂地块的流转，实现了多贏。”

他把桌上那个碟子往前推了推。

“第一，工人。四百个下岗工人拿到了安置款，歷史欠帐清了，社保接上了，不再堵县政府大门。第二，县財政。土地出让金进帐，县里的资金窟窿堵上了最大的一个口子，財政可以喘气了。第三，市政。出让合同里捆绑了市政配套义务，管网、修路，全面翻新。过去的老厂区变成有人愿意住的地方。第四，配套商业。住宅开发带动周边地价，商业用地跟著升值，税收来源就不只是那三百亩。第五，企业本身。远航拿到一块净地，歷史包袱全部由政府出让前处置乾净，进场没有坑。”

王芳的钢笔在笔记本上飞速划动。

这就是她苦苦找了半年的转型案例，关键是乾净，程序上无懈可击，堵住了所有可能的漏洞。

安静了好几秒之后。

林建明把杯子放在桌上，发出一声轻响。

“超贤，你这套东西可行，理论框架有，基层实操有，制度设计也有。”他的评价很克制，没有用好或者对这类明確的判断词。

江平县县长刘伟一看风头被抢，立马接话。

“超贤，你说的土地財政这套思路，听起来確实新鲜。但恕我直说，这更像是穷地方没办法的办法。说白了，手里没有工业底子，只好卖地换钱。这跟杀鸡取卵有什么区別？地卖完了呢？”

他往后一靠。

“我们江平县就不一样。我们有煤矿、有机械製造，財政收入有实体產业支撑。土地出让金在我们县的財政占比不到百分之十五。这才叫可持续。”

这话听起来是在探討问题，实际是在用江平县的家底碾压安南县的穷酸。

在座几个人的目光在刘伟和王超贤之间移动。

王超贤没有动气。他拿起面前的茶壶，给自己倒了半杯，慢悠悠的喝了一口。

“刘县长说的有道理。实体產业是根基，这一点我完全赞同。”他先把对方的论点认下来，“但我想请教刘县长一个问题。”

“你说。”

“江平县的煤矿储量，按照目前的开採速度，还能采多少年？”

刘伟的笑容僵了不到半秒。

“这个................省地矿局有评估报告，探明储量大约还能支撑二十年左右。”

“二十年。”

王超贤点了下头，“二十年后，煤采完了，机械製造业的订单也跟著煤矿走。到那个时候，江平县的財政靠什么支撑？”

刘伟的嘴唇动了动，没接上来。

“煤炭是不可再生资源。挖一吨少一吨。”

王超贤陈述著一道数学题，“土地也不可再生，但土地的价值是可以反覆释放的。一块地从工业用地变成商住用地，价值翻十倍。商住用地建成社区之后，周边的商业用地跟著升值。土地的价值不在面积，在用途和规划。同一块地，换一种规划，价值就变了。”

他停了一拍。

“安南县现在確实穷，底子薄得漏风。但穷不等於死局。红星厂这三百亩地，就是安南县手里最大的一张牌。打好了这张牌，不是杀鸡取卵，而是用一颗蛋，孵出一整条產业链的鸡。”

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