第216章 咖啡钱算招商成本

“但是。”

王超贤停顿了一下。

“琼西市的政策再好，远航在那边，永远只是一个外来的施工队。政府主导规划，企业负责出钱干活。利润是算得出来的，但天花板也是看得见的。”

“安南县不一样？”

“安南县是个烂摊子。”

王超贤把话挑明，把安南县的伤疤直接撕开，“一年財政收入也就是琼西市的零头。刚被一个皮包公司骗得团团转。代县长李强在全县干部大会上做检討。红星厂几百號下岗工人天天堵在厂门口要安置款。整个安南县委县政府，现在已经乱了分寸。”

秦悦笑了。

“王主任，你大老远飞到鹏城，就是为了向我证明安南县有多烂？”

“商业投资的核心逻辑，是低买高卖。”

王超贤端起面前的咖啡，喝了一口，嘴里发苦，“秦总，安南县现在的政治资源，处於跌停板。”

秦悦收起了笑容。

“正因为安南烂，正因为班子刚犯过错，正因为他们急需政绩来填补窟窿，所以安南县现在的底线最低，远航能拿到的让步最大。”

王超贤双手放在桌面上，身子微微前倾，“远航现在去安南，换来的是一个县破釜沉舟的托底。你们买到的不仅是红星厂的三百亩地，更是安南县委班子为了翻盘而付出的毫无保留的配合。”

没有任何道德粉饰，没有任何官话套话。

纯粹的利益剖析，权力变现逻辑。

秦悦在地產圈混了十几年，见过无数地方官员。

他们要么大谈家乡情怀，要么乱开空头支票。

像王超贤这样，把地方政府的困境当成商品，明码標价摆在谈判桌上任凭企业宰割的，她还是第一次见。

这种推演让秦悦觉得两人很有默契。

“买下整个县的配合？”秦悦重复了一遍这句话，“口气不小。远航要的资金监管绝对主导权，你们给吗？”

“给。远航提交里程碑验收报告。县里不插手。”王超贤答得乾脆。

“远航要的容积率？”

王超贤拉开公文包拉链，抽出那份盖著天府市规划局大印的红头文件，推到秦悦面前。

“2.5。昨天下午刚下发的批文。原件在县里，这是复印件。”

秦悦拿起批文，看了一眼落款日期和公章。这是实打实的东西。

“办事效率不错。”秦悦把批文放下，“但王主任，光凭这些，还不足以让我推翻琼西市的方案。安南县的配合度再高，红星厂项目的利润盘子就那么大。”

王超贤等的就是这句话。

他把那张批文重新装进信封。

“秦总说得对。安南县太小。但安南县背后，是整个天府市。”

王超贤把桌上的咖啡杯往旁边推了推，腾出一块空地，“天府市作为江东省第二大城市，东城改造项目只是第一步。未来三年，天府市至少有五个大型旧改项目要推向市场。远航如果想在江东省扎根，天府市是绕不开的堡垒。”

秦悦没有否认。远航此前的战略布局里，天府市確实是重点目標。

“远航去天府市拿地，人生地不熟，政商关係需要从头建立。”王超贤用手指在桌面上画了一个圈，“但如果远航接手安南红星厂，安南县委县政府，將负责替远航打通天府市的上下游政商关係。”

秦悦的眼神变了。她坐直了身子。

“安南县一个下辖县，去左右市里的政商关係？王主任，牛皮吹大了。”

“不是吹牛。是利益捆绑。”王超贤把声音压低，“秦总知道中诚置业那个骗子，是怎么在安南县落网的吗？”

秦悦摇头。她只知道安南县抓了骗子，具体细节远航的渠道打听不到。

王超贤把张启明副市长去安南县站台、隨后安南县如何起草专项匯报材料帮张启明洗白的过程，简明扼要地复述了一遍。没有添油加醋，全是乾货。

“张启明副市长，现在欠安南县一个天大的人情。”王超贤看著秦悦，“这份人情，安南县自己用不上。但远航用得上。”

秦悦脑子里的算盘开始飞速运转。

“远航接手红星厂，帮安南县解决了维稳难题。作为交换，安南县把张启明这个人情转让给远航。未来三年，远航在天府市参与土拍、规划审批、项目立项，张启明必须在暗中给远航开绿灯。”王超贤把最后的底牌翻开，“秦总，琼西市给的五千万配套资金是一次性的。但天府市常务副市长的隱形政治支持，价值多少个五千万？”

秦悦看著眼前的年轻人。他把张启明、李强、陈远山，甚至整个天府市的政治生態而远航地產，被他硬生生地绑上了安南县的战车。

这笔隱形政治资產的价值，確实远超琼西市表面的税收减免。

“王主任。”