第七十八章、拿下地皮，坐等升值

李国基听完，脸上露出一丝苦笑。

“黄生，巧妇难为无米之炊啊。地款还没著落，就要动工……”

黄家豪看著他，忽然笑了。

“李经理，你跟著我这么久，什么时候见我打过没把握的仗？”

李国基一愣，隨即反应过来，肯定老板心里早有盘算。

他没再多问，起身告辞。

办公室里安静下来。

黄家豪重新端起茶杯，望向窗外荃湾的方向。

他没有告诉李国基，这块地他根本没打算立刻开发。

拍下来，只是为了储备。

等楼市再热一热，等价格再涨一涨，这块地的价值自然会翻倍。到时候是开发还是转手，都是稳赚不赔的买卖。

至於银行贷款，以他现在的名声，以宏兴置业的资產，还怕贷不出这五千万？

外人看他是豪赌。

只有他自己知道，这是算准了的棋。

目前，中环的租金已经悄然攀升至每月每平方尺十港幣。

弘利大厦二十万平方尺的总面积，理论上年租金可达两千四百万港幣。

隨著租金上涨，大厦的估值也水涨船高，眼下已稳稳站上六千五百万。

按这势头，明年估值破亿几乎毫无悬念。

对黄家豪而言，这座大厦不仅是面子，更是下一步棋的关键棋子。

他最想做的，就是把这栋大厦注入宏兴置业，用优质资產撑高市值，再用市值撬动更多资本。这套玩法，他熟得很。

正想著，刘德明敲门进来，手里照例捧著那本厚厚的笔记本。

“黄生。”他在对面坐下，等著老板发话。

黄家豪没有绕弯子，径直问道：“你对波斯局势怎么看？”

刘德明微微一怔，隨即反应过来。作为金融人，他当然知道波斯那边的一举一动，都能波及香港这个弹丸之地。

世界上很多局势，最终都会在股市上留下痕跡。

他沉吟片刻，缓缓开口：“这周，也就是1月16日，波斯国王与王后已经离开。接下来……应该会建立一个新的国度。局势短期內不会太平静。”

黄家豪点点头，目光投向窗外。

“会影响香港股市。”他说得篤定，“但只是短期，无需忧虑。”

他顿了顿，继续道：“等到了三月份，各大公司经营数据出来，股息派发一落地，市场自然会回暖。

毕竟香港自身的经济发展摆在那里，外围影响只是局部。”

刘德明听著，心里已经隱约猜到老板的意图。

果然，黄家豪话锋一转：“所以，弘盛投资那边要儘快拿出一个还清债务方案。”

刘德明一怔：“这么急？”

“对。”黄家豪靠在椅背上，目光深远，“还清债务，才能腾出手来做下一件事。”

他顿了顿，一字一句：“我要把弘利大厦，注入宏兴置业。”

刘德明愣了一秒，隨即眼睛亮了。

把一栋年租金两千四百万、估值六千五百万的优质物业注入上市公司——这意味著什么，他太清楚了。

宏兴置业的股价，怕是要起飞。

“明白。”他合上笔记本，起身告辞，“我这就去安排。”