第515章 人民的资本家！

吃过了晚餐，两人又在一起压马路。

接著聊天。

李晴雪聊到。

隨著胡海平落马、环保过度督查风波彻底平息，此前被迫停工的比亚迪整车製造基地、配套零部件產业园全面復工，建设节奏全速拉满。

赵崇明布局的光伏新能源、陆上风电、分布式能源项目，也彻底扫清人为阻力，全线铺开、大规模落地建设。

中江的產业底盘，彻底稳住了。

聊到发展，李晴雪眼底瞬间亮起职业光芒，思路清晰、杀伐果断，完全进入工作状態。

“现在工业、新能源、製造业全部起来了，產业底盘扎实，但我们还有一个短板。”

她看向赵崇明，认真说道：“工业落地周期长、財政回报慢，短期之內，想要快速拉升市级財政、补齐城市建设缺口、充盈国库，最直接、最高效的还是城市更新与房地產开发。”

“所以，你的计划是？”赵崇明慢慢的喝茶。

“目前全市招商引资、產业落地、城市开发板块基本都是我在牵头负责。借著这一波官场洗牌、局势稳定的窗口期，我想顺势推出几宗核心地块、落地几个高品质地產与城市更新项目，快速做大財政盘子，充实地方可用財力。”

赵崇明听著，眉眼含笑，伸手轻轻颳了下她的鼻尖，语气带著几分宠溺调侃：“行啊，现在我的李市长，真是越来越能干了，妥妥的大忙人，手里握著中江全盘招商与城市开发大权。”

李晴雪浅浅一笑，不骄不躁，顺势拋出关键问题：“说正事。目前国內头部房企里，恆泰地產已经主动对接市里，有意向进驻中江，拿地开发、参与城市更新。你觉得，我们要不要接？”

恆泰是国內头部民营房企，资金雄厚、开发经验足，落地確实能快速盘活地块、拉升城建面貌、带来短期土地財政红利，也是各地政府常规招商的优选对象。

但赵崇明闻言，只是轻轻耸了耸肩，眼底带著远超常规官员的格局与算计，缓缓道出一套完全不同的顶层思路。

“恆泰没必要来。”

他语气篤定，条理清晰，句句切中地方財政核心利益：“引进外来民营房企，看著是快速落地、快速变现、快速出成绩，但本质上，是把城市发展的红利、土地增值的红利、城建溢价的红利，白白送给私人资本。”

“地价、房价、配套溢价、资產增值，最后大头都是房企赚走，政府只拿一点有限的土地出让金和税收。红利外流，不划算。”

李晴雪微微一愣，隨即凝神倾听：“你的意思是？”

赵崇明目光沉稳，道出终极布局：

“与其引进外地私企老板来赚走中江的城市红利，不如趁著这一波產业腾飞、城市升温的绝佳窗口期，整合资源、重组平台，做强本土市属国企。”

“由市里牵头，把城投、城建、国资平台整合优化，集中拿地、统一开发、自主操盘城市更新与地產项目。”

“把本该外流的房地產红利、土地增值红利、城市发展红利，全部锁死在国资体系內，全部吃到政府和国库的肚子里。”

“不靠商人让利，不靠外来资本输血，自己造红利、自己吃红利。”

引进房企，是借外力、分红利；

做强本土国企自主开发，是握主权、收红利。

前者是短期好看，后者是长期富强。